9 AVM hakkında Türkiye'yi sarsacak gelişme!

Türkiye'nin önde gelen metropollerindeki 9 tanınan alışveriş merkezi, finansal zorluklar nedeniyle konkordato prosedürü başlatma sürecine girdi. İstanbul'daki Marmara Forum ve Forum İstanbul gibi büyük ticaret kompleksleri de dahil olmak üzere, bu durumdan etkilenen alışveriş merkezlerinde toplam 1500'ü aşkın mağaza bulunmaktadır. Söz konusu alışveriş merkezleri, milyonlarca dolarlık borç yükü altında iflas tehlikesi ile karşı karşıya kaldı. Yönetim kurulu, borç yapılandırması için bir yıllık süre kazanmak amacıyla mahkemeden kesin mühlet verilmesini talep etti. Türkiye genelinde alışveriş merkezlerine olan ilgi, tüketim alışkanlıklarındaki değişimle birlikte artış gösterdi. Yılda milyonlarca ziyaretçi ağırlayan bu merkezler, şehir hayatının vazgeçilmez unsurları arasında yerini aldı. Fakat bu yoğun ilgiye karşın, bazı alışveriş merkezlerinin iflas ettiğini duyurması kamuoyunda şaşkınlık yarattı. Son aylarda mali zorluklarla mücadele eden Forum Alışveriş Merkezleri için yapılan mahkeme duruşması sonuçlandı. İstanbul'daki en işlek alışveriş merkezleri arasında gösterilen Forum İstanbul ve Marmara Forum'un da içinde bulunduğu dokuz büyük alışveriş merkezi için bir yıllık geçici koruma kararı verildiği bildirildi.Son dönemde mali kriz nedeniyle konkordato ilan eden Forum Alışveriş Merkezleri'nin 600 milyon Euro'dan fazla borcu olduğu açıklandı. Şirket, borçlarını düzenli olarak ödemesine rağmen, alacaklı bankaların mahkemeye sunduğu belgelerde, alışveriş merkezlerinin mevcut finansal durumlarının krizden kurtulmak için yetersiz olduğu belirtildi. Önceki duruşmalarda görevlendirilen konkordato komiserlerinin hazırladığı rapor, alışveriş merkezlerinin taleplerini destekler nitelikteydi ve bir yıllık geçici koruma kararı verilmesine hükmedildi. Bu süre zarfında, alışveriş merkezlerinin varlıklarına el konulamayacak. 4 bankanın hukuk müşavirleri, mahkeme tarafından verilen kesin mühlet kararına itiraz etti. Garanti Bankası'nın hukuk danışmanı, projenin başarısız olacağını ve kesin mühletin gerekliliklerinin karşılanmadığını savunarak, ara kararın iptalini ve davaya son verilmesini istedi. Mahkeme ise, kesin mühletin 1 yıllık bir süreyle sınırlı olduğunu ve bu sürenin, alışveriş merkezi grubunun finansal sıkıntılarından kurtulması için tanındığını açıkladı. Ayrıca, 600 milyon euroyu aşan borcun yönetilememesi ve borçlulara yapılan ödeme taahhütlerinin yerine getirilmemesi durumunda, 9 AVM'nin iflası gündeme gelebileceği belirtildi. Bir dava dosyası kapsamında incelenen verilere göre, 600 milyon euro tutarındaki borcun 3 bankaya ait olduğu belirlendi. 2 yerel ve 1 yabancı bankadan sağlanan krediler nedeniyle, elde edilen kira gelirlerinin tamamının bankalara aktarıldığı ifade edildi. Türkiye'nin çeşitli şehirlerinde bulunan ve Forum markası altında faaliyet gösteren alışveriş merkezleri ise şu şekilde sıralanıyor:Aydın'da yer alan Forum Aydın AVM, 15 yıl önce kapılarını açan ve o günden bu yana hizmet vermektedir.Denizli'deki Forum Çamlık AVM, her yıl 8.9 milyon ziyaretçiyi ağırlıyor ve böylece bölgenin en çok ziyaret edilen alışveriş noktalarından biri olma özelliğini koruyor. Erzurum'da bulunan Forum Erzurum AVM, 33 bin metrekarelik geniş kiralanabilir alanı ile dikkat çekiyor. Nevşehir'deki Forum Kapadokya AVM ise, her yıl 3 milyon kişiyi misafir ederek, bölgesel bir çekim merkezi haline gelmiş durumda. Manisa'da konumlanan Forum Magnesia ise, 19 bin metrekarelik kiralanabilir alanı ile alışveriş ve sosyal yaşamın buluşma noktası oldu. Ankara'nın ilk yeşil alışveriş merkezi olarak tanınan Gordion AVM ise, çevre dostu yapısıyla dikkatleri üzerine çekmekte ve sürdürülebilirlik anlayışını benimseyen ziyaretçiler için tercih sebebi olmaktadır.